HUDSON YARDS, IL GIGANTESCO PIANO DI SVILUPPO IMMOBILIARE CHE CAMBIERÀ NEW YORK

Nomi altisonanti, vetro e acciaio, lusso e grandi numeri: una passeggiata immaginaria nel più grande sviluppo immobiliare privato in costruzione a New York

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1,7 chilometri quadrati, circa 4.000 abitazioni, 100 negozi, diversi ristoranti, una scuola, un hotel, 14 ettari di spazi all’aperto. Sono i numeri (enormi) di Hudson Yards, il più grande sviluppo immobiliare privato in costruzione a New York dai tempi del Rockefeller Center (anni ‘30) e il più grande nella storia degli Stati Uniti. Questo colosso scintillante, lussuoso, esagerato trasformerà lo skyline di New York nell’era Trump portando con sé un notevole impatto economico.

Sì perché il progetto, ad opera di Related Companies e Oxford Properties Group, creerà più di 23.000 posti di lavoro in fase di costruzione e 55.752 una volta operativo. Secondo le stime aumenterà annualmente il PIL di circa 19 miliardi di dollari, ovvero del 2,5% di quello dell’intera città, e verserà 500 milioni all’anno nelle casse dello Stato. Un Eldorado di acciaio e vetro, in armonioso dialogo con la High Line di Diller Scofidio + Renfro e con gli altri edifici della sponda Ovest di Manhattan, che non sarà semplicemente una scenografica collezione di nuovi grattacieli e spazi aperti ma un modello di esperienza urbana contemporanea dove tutto è connesso e fluido. Sulla base dell’analisi dei big data, un sistema avanzato di smart city monitorerà i dati - ad esempio del traffico, della qualità dell’aria, della richiesta energetica - personalizzando i servizi offerti a visitatori, lavoratori e cittadini in base a quanto rilevato.
Percorrendo idealmente la pianta del progetto, si parte da uno degli edifici già inaugurati, 10 HY, situato all'angolo nord-ovest della 30a St e della 10a Av. Col naso in su, osserviamo la torre di 270 metri da 167.000 mq dedicati a spazi commerciali e uffici, progettata da Kohn Pedersen Fox Associates, che ingloba in pratica un tratto di High Line. Qui, con viste mozzafiato sull’Hudson, hanno già preso posizione grossi marchi di moda, tecnologia, consulenza e bellezza.

All'angolo nord-est, ci troviamo di fronte a 15 HY di Diller Scofidio + Renfro, il primo edificio residenziale del complesso che aprirà nel 2018. Più o meno alta come il numero 10, la torre prevede 391 residenze all’avanguardia in termini di domotica, risparmio energetico e qualità dell’aria. Adiacente all’edificio sorgerà The Shed, il nuovo centro di New York dedicato all'invenzione artistica, progettato anch’esso dallo stesso pluripremiato studio newyorkese.

30 HY si trova all'angolo sud-ovest e sarà completato nel 2019 ospitando circa 240.000 mq di uffici commerciali. La torre di circa 400 metri, progettata da Bill Pedersen di Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), diventerà il secondo grattacielo più alto di New York, superando l'Empire State Building. Dalle terrazze all’aperto si potrà ammirare una vista da brividi sul fiume e sul cuore pulsante di Manhattan.

Continuando la nostra passeggiata immaginaria giungiamo al 35 HY, all'angolo sud-est della 33a St e 11a Av, progettato da David Childs e Skidmore Owings & Merrill, che offrirà il top del lusso all’interno del complesso. Oltre a 143 residenze esclusive e spazi ufficio, il grattacielo ospiterà l’hotel Equinox con fitness club e spa di 5.500 mq, il tutto distribuito su 300 metri di altezza.

E giungiamo nell'angolo nord-occidentale di fronte al numero 50 HY che sarà completato nel 2022. I visionari Foster + Partners promettono di reinventare completamente il concetto di spazio lavorativo, creando un luogo di collaborazione e interazione, inondato dalla luce naturale. Solo per citarne una, BlackRock, principale società di gestione degli investimenti a livello mondiale, trasferirà qui il suo quartier generale occupando 15 piani dell’edificio.

Particolarmente suggestivo e di imminente apertura, il 55 HY, progettato da A. Eugene Kohn e Kohn Pedersen Fox Associates e situato tra l’High Line e Hudson Park & Boulevard, si caratterizza per la lobby e la terrazza del decimo piano protese direttamente sul parco. Anche gli inquilini avranno la possibilità di ricavare delle piccole terrazze private in posizioni personalizzate nella facciata in ghisa, che richiama lo stile modernista degli edifici di Soho.

Concludiamo il giro riposandoci idealmente nel giardino orientale, progettato da Nelson Byrd Woltz Landscape e Heatherwick Studio, destinato a diventare il nuovo luogo di ritrovo all’aperto nel West Side di Manhattan. Tra 28.000 specie di piante, 200 alberi, una fontana che rappresenta il corso del fiume e un’infinità di panchine e tavolini, sarà un sollievo sedersi a riposare ascoltando gli uccellini che cinguettano. Al centro della piazza, l’iconico The Vessel di Heatherwick Studio è una via di mezzo tra una navicella e un futuristico alveare, atterrato qui da chissà quale pianeta o dimensione parallela. Con i suoi percorsi di scale e punti di osservazione, The Vessel offrirà un’inedita prospettiva sui giardini e sui dintorni, mantenendo tuttavia il suo uno specifico uso ingegneristico: ventilazione dei cantieri sottostanti e serbatoio delle acque di scarico.
Data ultima per il completamento di tutta l’area: 2022. Per quei tempi anche gli Stati Uniti nel loro complesso potrebbero apparire radicalmente cambiati.

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HUDSON YARDS, IL PIÙ GRANDE SVILUPPO IMMOBILIARE PRIVATO NELLA STORIA DEGLI STATI UNITI, È DESTINATO A CAMBIARE PER SEMPRE L’ASPETTO DEL WEST SIDE DI MANHATTAN.

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IL PROGETTO È IN COSTRUZIONE E I VARI EDIFICI CHE LO COMPONGONO SARANNO RILASCIATI NEL CORSO DEI PROSSIMI ANNI, FINO AL COMPLETAMENTO NEL 2022.

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LA VISTA DI HUDSON YARDS, COME APPARIRÀ DAL CENTRAL PARK.

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A SINISTRA: 10 3 30 HY. PHOTO COURTESY RELATED / OXFORD PROPERTIES. A DESTRA: 10 HY, RECENTEMENTE INAUGURATO.

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L’INGRESSO DI 10 HY CHE INGLOBA UN TRATTO DELLA HIGH LINE.

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L’INTRECCIO DI SCALE DELLA STRUTTURA INTERATTIVA THE VESSEL.

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L’AREA ALL’APERTO ANTISTANTE A THE VESSEL DIVENTERÀ UN LUOGO PER FARE COMMUNITY.

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LA VISTA SUL FIUME HUDSON DA 15 HY, IL PRINCIPALE EDIFICIO RESIDENZIALE DEL COMPLESSO.

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I RESIDENTI DI 15 HY AVRANNO ACCESSO A UN NUMERO DI SERVIZI, TRA CUI UN CENTRO FITNESS E ACQUATICO A CURA DI THE WRIGHT FIT.

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A SINISTRA: 30 HY, L'EDIFICIO PIÙ ALTO DELL’AREA, RAGGIUNGERÀ UN'ALTEZZA TOTALE DI 395 METRI.

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55 HY SARÀ ALTO 238 METRI E OSPITERÀ UNA TERRAZZA AL DECIMO PIANO, AFFACCIATA SUL PARCO.

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55HY FA RIFERIMENTO ALL'ESTETICA SOLIDA

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